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掌權人 第973章 暗中炒房

作者:岑寨散人 分類:都市 更新時間:2022-05-17 13:53:04

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沈高一瞟手錶發言還不到五分鐘,有些奇怪方晟為何多此一舉,然後威嚴地乾咳一聲,道:

“有句話小方同誌說得好,要敢於下猛藥!我看有的領導乾部是被房價綁架了,上得去下不來,有的恐怕跟開發商穿一條褲子,言聽計從,人家指東不敢往西,這樣下去隻有死路一條!”

會場內外靜悄悄的,所有人都聽出省委書記講話的份量,若今後控製不住房價,依然加大房地產投資,隻有“死路一條”!

關於房地產沈高點到為止,並未繼續放狠話,而將重點轉到民生和經濟方麵,含而不露又說了將近十分鐘才宣佈散會。

會後或許不願與綿蘭領導班子多糾纏,沈高一行三人徑直回省城。

以往乾部大會之後,比較熟悉的領導乾部會找個小酒店邊喝邊聊,今晚省委書記這席話、這種力度,誰還有心情喝酒?都匆匆上車打道回府。

行駛在寬敞平坦的城市快速通道,苗彰榮麵沉似水。

今晚公務用車平台掉鏈子、被省委書記當場責問以及發言窘態畢露,每個環節都讓苗彰榮抓狂。

最打臉的則是沈高讓方晟發言,以及發言的內容。

韓子學說了,一遍過;自己說了,讓方晟繼續說,就是不信任!不信任也罷了,反正是新上任領導,不熟悉情況情有可原。偏偏被方晟當眾捉弄了一下,這叫苗彰榮情可以堪!

書記給市長臉色,在基層很正常,官大半級壓死人,受得了受不了都得受;苗彰榮想不到的是,方晟居然以這種方式以牙還牙。

還有公車……專車……掉鏈子……

苗彰榮總覺得這當中有方晟不動聲色的影子,又抓不住證據。

突然想起剛上任時林楓有意無意勸的一句話:不要把自己擺到方晟的對立麵,他不會輸,也輸得起,而你呢?

回到市委大院,關於市委書記當眾出洋相的糗事已傳遍大院,市委辦從副秘書長到科長乃至秘書都戰戰兢兢,等待即將而來的傾盆暴雨!

很意外,苗彰榮下車後看看惴惴不安迎上來的官員們,一揮手說:“冇事了,先回去休息!”

秘書們麵麵相覷,隔了會兒陳副秘書長沉痛地說:

“今晚的事我要負全部責任,不該自作主張留在辦公室等訊息……冇車也要叫出租車去的,我犯了大錯誤!”

苗彰榮沉吟片刻,道:“主客觀情況都有吧,也不能全歸吝於你們……以後大家都留點神,避免客觀錯誤、儘量少犯主觀錯誤就行了。都回去休息,不早了。”

說罷率先大步離開。

看著市委書記的背影,秘書們又詫異又暗自慶幸,不管如何,這一關是混過去了。

第二天苗彰榮召開常委會討論和貫徹省委書記講話精神,從頭到尾苗彰榮冇提昨晚公務用車平台嚴重失誤的事,象什麼都冇發生。竇康、成槿芳等人暗暗奇怪,但當事人都不說,吃瓜群眾更冇必要摻和了。

對於方晟當著沈高所講的調控措施,常委會隻同意前兩項,即通過政策組合拳和國有土地管理來遏製房價上漲,減少房地產投資,最嚴厲的興建經濟適用房手段冇到時候,不必過早“玉石俱焚”。

竇康、成槿芳兩個派係是市中心黃金地段的投資者,事關幾個億投資風險自然寸步不讓;魏昌成自己冇買,私底下給親戚以優惠價拿了四五套房子;耿大同在成槿芳慫恿下鼓足勇氣投了三百萬,也成為利益共同體。

而苗彰榮……

很少有人知道苗彰榮在省城上一輪炒房潮中發了大財!

當時他是分管城建的副市長,豐富的閱曆和資訊都預示著城市建設熱潮必將提升土地品質,繼而帶來房地產市場的繁榮。遂利用遠房親戚名義在多家銀行前後借了一千多萬,再加槓桿重複抵押,然後找開發商拿房要優惠,最瘋狂時手裡握有九套省城黃金地段房子,當時連他自己都心驚肉跳,擔心一旦市場繃不住急劇下滑將輸得血本無歸。

但苗彰榮贏了,大勝!

短短兩年時間省城房價最高飆升一半還多,也就是方晟指揮牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的時候,苗彰榮陸續將房子拋出,粗略一算賺了近兩千萬。這可比收禮收賄爽多了,一方麵拿人家的手短,總得要違反原則幫忙,另一方麵擔心有人揭發。

賺市場的錢,名正言順。

到鄞峽上任後,苗彰榮第一樁事就是考察房產市場。憑著敏銳嗅覺,他立即發現了商機!

儘管去年鄞峽房價出現一波飆升,僅僅是從最低穀爬到相對合理的位置,與綿蘭、舟頓相比仍有很大的空間。

以市中心學區房來說,鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米,比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。

換去年單論房價不科學,因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局麵大有改觀,從省考試院反饋的資訊來看,與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似,升學情況出現四大突破:

一是打破連續三年冇有985、211學生的頹勢,今年有4人被985學校錄取,6人被211學校錄取;

二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的曆史,達到創記錄的6.12%;

三是打破本科錄取率從未超過20%的曆史,達到創記錄的22.71%;

四是打破錄取隻看一中、二中的老規矩,出現“百花齊放”的喜人局麵,其中:七中(瀟南理工附中鄞峽分校)升學率超過市二中0.5個百分點;三中(瀟南一中鄞峽分校)超過市二中0.7個百分點;

雖然新學期報名時間還冇到,但兩大附中火爆場麵已成必然,遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅迴流也是鐵板釘釘,市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。

這種狀況下按說房價要有一輪飛漲,但方晟已提前做好準備,指示物價局嚴厲監管和打擊,凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶,勉強將漲價苗頭穩了下來。

苗彰榮卻知道人為打壓終究遏製不住投資熱情,等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市,整個市場至少有百分之二十的漲幅,黃金地段、學區房甚至超過百分之三十!

久在省城為官,苗彰榮看出京都層麵調控房價隻是一時之需,等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大梁,所以,他預測今年末明年初房價會逐步放開。

調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭,在省城逛了若乾個小區終覺得成本太高,風險不可預測,遺憾地準備放棄。

在鄞峽一個多月考察後,他眼睛一亮!

低價位區、曆史上冇有炒作狂潮、炙手可熱的學區房、蓬勃發展的鄞峽,簡直是遍地黃金啊!

苗彰榮冇有直接出麵,更冇有跟竇康、成槿芳等人聯絡,在他看來幾個點優惠根本不算啥,讓手下握到自己的把柄纔是大問題。

他故計重施,讓遠房親戚換用不同身份來到柯察巷和神仙池進行認購登記,一口氣搞了十五套!

有這層背景在裡麵,苗彰榮當然不主張推經濟適用房,拉長聲調說這是最糟糕最無能的手段,是正府調控失敗的表現,嚇唬一下市場可以,千萬彆用!

方晟有點詫異。

昨晚沈高的態度整個領導班子都看見了,不惜拿掉綿蘭書記市長以示決心,高壓態勢下苗彰榮居然頂著乾,其中必有玄機。

不過苗彰榮輕輕放過公務用車平台失誤算是友善的表現,方晟冇多說什麼,表示要把政策組合拳落到實處,讓市場領略正府的意誌。

常委會結束後,耿大同夾著筆記本跟著進了市長辦公室,說苗書記寬宏大量,咱可得高標準嚴要求落實責任,該罰的罰,該處理的處理,確保今後不發生類似重大失誤。

大同市長準備怎麼做?方晟問道。

耿大同說從三個方麵著手,首先是及時補充車輛,此次事故最根本問題是數量不夠造成的……

方晟抬手打斷道,如果有效組織、合理疏導人流,不會出現上百人站在大院冇頭蒼蠅似的!

耿大同表示同意,這是第二點,冇有經過極端情況壓力測試,導致碰到突發情況亂成一團,冇有應急機製、冇有分流方案,事發當時所有人都忙著打電話請示,就是冇有決策者,所以要從組織、機製、預案等幾個方麵對公車用車平台進行調整和整頓!

再增加50輛車!方晟出人意料說。

耿大同有點不適應這種跳躍性思維,愣了會兒道50輛車夠了,今後再有類似活動會啟動應急機製,臨時調集企業商務用車,粗略測算也有一百多輛。

解決問題就好!

方晟似乎懶得繼續探討這個問題,連第三點都不想聽了,轉而扯到責成教育局調整市區學校教育資源,避免優秀教師一窩蜂擠向今年出彩的四大學校;加強軍隊置業乾部安置、加快市計稅價格認定、組織全市第四次國土調查和協助全國經濟普查、推進機關事業單位養老保險製度改革、進行國家新型城鎮化綜合試點工作等事務,一口氣談到飯點。

兩人並肩出門時,方晟似乎想到耿大同過來談話的初衷,輕描淡寫說責任方麵不要處罰過重,畢竟剛成立的機構,出點事故在所難免,前車之鑒後事之師嘛。

咦,書記市長都表現出對昨晚重大事故的漫不經心,這是幾個意思?耿大同腦子繞了若乾圈,就是整不明白。

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